Asuntojen remontti 2025: Verohallinnon usein kysyttyjä kysymyksiä

Verohallinto on julkaissut vastaukset usein kysyttyihin kysymyksiin auttaakseen selventämään asuntojen remontointiin liittyviä kysymyksiä. Tiedot kattavat useita näkökohtia aiheutuneiden menojen ilmoittamista koskevista rajoituksista raportoitujen määrien johdonmukaisuuden valvontaan. Päivitykset koskevat erityisesti ohjeita ylläpitäjien velvollisuuksista ja viestintävastuista.

Raportoinnin määräajat

Asuntojen hoitajan tulee raportoida verorekisteriin vuosittain 16. maaliskuuta mennessä taloyhtiölle edellisenä vuonna aiheutuneet kustannukset rakennuksen historiallisen perinnön entisöintitoimenpiteistä ja energiauudelleenkelpoisuudesta sekä remontoitavan kiinteistön yhteisten tilojen järjestelyihin liittyvien kalusteiden ja kodinkoneiden hankinnasta.

Muutama selvennys

Usein kysytyssä kysymyksessä asuntorakentamiseen liittyvistä viestintäkustannuksista IRS ilmoitti, että hoitaja on vapautettu tiedotteen lähettämisestä, jos kaikki asunnonomistajat ovat päättäneet siirtää hyvityksen tai alennuksen maksettavasta summasta sen sijaan, että käyttäisivät vähennystä suoraan kaikista yleisissä tiloissa tehdyistä töistä. Tämä toimenpide on säädetty poikkeuksena 21.2.2024 annetun asetuksen mukaisesti.

Vähimmäisasuntojen osalta Verohallinto täsmensi, että "jos alle kahdeksan jäsenen asuntoon on määrätty hoitaja (siviililain 1129 §:n mukaan hoitajan nimeäminen on pakollista vain, jos jäsenmäärä on yli kahdeksan), hoitajan on raportoitava tiedot taloyhtiöiden yhteisissä tiloissa toteutetuista saneeraus- ja energiansäästötoimenpiteistä 6. maaliskuuta seuraavan vuoden 6 päivään mennessä. Jos "minimihuoneiston" omistajat eivät kuitenkaan ole nimenneet hoitajaa, heidän ei tarvitse toimittaa tietoja tapahtumista Verorekisteriin."

Super-osakeyhtiöille IRS selitti, että se tarjoaa ohjelmiston korjaus- ja energiansäästötoimenpiteiden tietojen keräämiseen ja seurantaan.

Raportointimenetelmät

Jos super-asunto on suorittanut kaikki korjaus- ja energiansäästötoimenpiteisiin liittyvät maksut, se lähettää Verovirastolle yhden viestin, jossa on tiedot toimenpiteistä ja kaikille asunnonomistajille kuuluvista kuluista. Jos super-asunto on kuitenkin suorittanut maksuja yhteisten tilojen peruskorjauksista, kun myös yksittäiset asunnot ovat suorittaneet maksunsa, kukin taho (super-asunto ja asunto) lähettää omat raporttinsa Verovirastolle.

Verohallinto totesi, että taloyhtiön yhteistiloissa pidettävien tapahtumien tietojen välittämisen osalta se toimittaa asianmukaiset ohjelmistot niiden keräämiseen ja valvontaan.