Kuinka maantiede vaikuttaa kiinteistöjen likviditeettiin Italiassa

Jos tarkastelemme sijaintia, on kannattavampaa ostaa kiinteistöjä myöhempään myyntiin suuressa kaupungissa, pääkaupungissa. Mutta tämä tapahtuu siinä tapauksessa, että ostit kohteen alle sen markkina-arvon. Tämä on onni - tällaiset esineet ovat hajallaan kuin kuumat kakut.

Voit harkita ei Italian pääkaupunkia, vaan suurta kaupunkia: jossa kehitetään infrastruktuuria, oppilaitoksia, teattereita, kahviloita ja ravintoloita. Tällaisissa paikoissa sijoittaja tietää etukäteen, että kiinteistöillä on aina kysyntää.

Nykyään likviditeetti on korkein tietyissä Italian suurissa kaupungeissa: Milanossa, Roomassa, Torinossa ja Genovassa.

Kuten pandemia on osoittanut, kysytyin talous-, yritysvaihtoehto on kysytty paikallisten asukkaiden keskuudessa turistivirrasta riippumatta. Siksi, kun ostat asunnon itsellesi, mieti, onko kyseessä jonkinlainen kriisi, niin kohde voi menettää likviditeettiä, jos keskityt ensisijaisesti ulkomaalaisiin. Kokemuksesta voin sanoa, että nykyaikaisimpia vaatimuksia vastaavat erinomaiset kiinteistöt pääkaupungin tai Italian suuren kaupungin historiallisissa keskuksissa eivät aina ole likvidejä, koska paikallinen väestö ei ole tarpeeksi rikasta ostaakseen ja on vaikea luottaa uudet tulokkaat voivat löytää asunnon edullisemmin. Siksi harkitse jotain siltä väliltä: älä esikaupunkialueita, älä kaupungin keskustaa, älä vanhin tai nykyaikaisin. Sitten voit aina myydä joko paikallisille tai maahanmuuttajille.

Seuraavassa artikkelissa puhumme lomakohteen kiinteistöistä, mistä ostaa, jotta voit myydä myöhemmin.

Яндекс.Метрика