Kuinka ostaa kiinteistöjä Italiasta kannattavasti

Ostaaksesi jotain mitä tarvitset, sinun on ensin myytävä jotain tarpeetonta)))

Tai kiinteistönvälittäjän sanoin: kuinka ostaa koti Italiasta, jotta voit myydä sen kannattavasti?

Nykyään esineen hankintaan suhtaudutaan aivan eri tavalla ja huolellisemmin. Tulevaisuuden ennuste kuinka kannattavasti juuri tämä omaisuus on mahdollista myydä helposti.

Selvitetään se: mikä vaikuttaa kohteen likviditeettiin Italiassa? Ensinnäkin nämä ovat: sijainti, hinta ja kunto - jos nämä indikaattorit ovat olemassa, myyntiennuste on optimistinen.

Mutta kaikki on kunnossa. Tärkeitä kohtia ovat kohteen hinta ja sijainti. Paremman laskennan vuoksi on välttämätöntä, että nämä kaksi indikaattoria lasketaan ja ennustetaan juuri nyt, ostohetkellä. Vaikka sijainti on erinomainen, mutta hinta korkea, tai päinvastoin, hinta on hyväksyttävä, eikä sijainti ole kiinnostava, sinun ei pitäisi toivoa onnistunutta ratkaisua ongelmaan tulevaisuudessa.

Tee muotokuva kiinteistösi tulevasta ostajasta: pysyvään tai tilapäiseen asumiseen ostavasta lapsiperheestä, virkistys- tai liikemiehestä, eläkeläisistä, opiskelijoista jne. Siksi nyt ei kannata ostaa kiinteistöjä, jotka kiinnostavat yksittäisiä ostajia.

Saatat kysyä: eikö kohteen tilalla ole merkitystä? Kyllä, tietysti tehdä korjaukset itse, mutta myöhempää myyntiä varten - tämä on kysymys, joka voidaan ratkaista. Voit ostaa sen halvemmalla, hyvästä paikasta ja sitten korjata. Mutta tässä on huoli yhteisten alueiden koordinoinnista naapureiden kanssa. Kuten voit kuvitella, sisäänkäynnin tila, ostajan ensiksi näkemä on erittäin tärkeä. En suosittele asuntojen ostamista viimeisistä kerroksista, koska katto saattaa vuotaa ja kesällä on sietämätöntä lämpöä. Ensimmäisiä kerroksia ei pidä pitää samana - home voi elää siellä. Vaihtoehtoisesti voit ostaa kiinteistöjä uusista rakennuksista valmiilla peruskorjauksilla, mutta se maksaa enemmän ja sitä on vaikea myydä.

Ja vielä yksi asia: jos tietyssä paikassa on kilpailua saman hintasegmentin kohteiden välillä, myynti on vaikeampaa. Siellä missä esineitä myydään harvoin ja lähtevät nopeasti, kannattaa tietysti sijoittaa kiinteistöihin.

Seuraavissa artikkeleissa jatkan kokemukseni jakamista: mistä ostaa ja mistä ei.