Kuinka paljon kiinteistönvälittäjä maksaa Italiassa?

Äskettäin eräs tuttu soitti ja kysyi: "Kuule, selitä minulle, kenen ja miten pitäisi maksaa provisio italialaiselle kiinteistönvälittäjälle, josta jäin hämmentyneeksi. Luin paljon, mutta en silti ymmärrä."

Minulta kysytään usein tämä kysymys: kuinka paljon provisiota kiinteistönvälittäjä saa?

Neuvo: jos haluat, että kauppasi Italiassa on mahdollisimman turvallista, palkkaa kiinteistönvälittäjä! Varsinkin jos et ole Italian lain asiantuntija etkä tiedä missä "yllätys" odottaa sinua

Etsi itsellesi ammattimainen agentti, joka on työskennellyt yli vuoden - tämä on sopimuksen takuu!

Kuka maksaa agentille? Italian laki ei kiellä palkkioiden vastaanottamista molemmilta osapuolilta. Jos ostajalla ja myyjällä on omat edustajansa, provisio jaetaan. Allekirjoittaessaan kauppasopimusta, esisopimusta, kiinteistönvälittäjän palkkiolauseke.

Vivahde: jos kiinteistön ensimmäinen katselu tapahtui yhden toimiston kanssa, menettely on suoritettava hänen kanssaan. Jos ostaja päättää vaihtaa edustajaa, hän joutuu maksamaan provisiota molemmille.

On useita kohtia:

Jos esisopimus solmitaan, edustajan työ katsotaan suoritetuksi ja hän on oikeutettu saamaan täyden korvauksen.

Käytännössä maksu voidaan jakaa kahteen osaan: kauppasopimuksen allekirjoitushetkellä ja omistusoikeuden allekirjoitushetkellä.

Ja kun ostat luotolla, virasto saa korvauksen vasta hyväksynnän jälkeen.

OBJEKTIN HINTA EI SISÄLTÄ VÄLITTÖMYYNTIÄ!

Entä komission koko?

Jokaisella Italian alueella on oma kokonsa 3–5%, älä unohda arvonlisäveroa 22% (ei kaikille virastoille). Käytännössä: prosenttiosuus neuvotellaan ja vahvistetaan sopimuksessa.

Onko muita kysymyksiä? Kirjoita - Vastaan!