Ostamme lapselle kodin Italiasta

Oletko päättänyt ostaa kiinteistön lapsillesi etkä tiedä mitä veroja sinun pitäisi maksaa? Onko verohelpotuksia? Sitten tämä artikkeli on sinua varten!

Ja kaikki on siis kunnossa!

Lapsille taloa rekisteröitäessä arvonlisäverokanta alennetaan (se eroaa, ostetaanko kiinteistö rakennuttajalta vai yksityishenkilöltä), kiinteistö- ja asuntolainaverot ovat kiinteät. Lainan korkokulujen verovähennykset voidaan palauttaa

Lapselle on asumistukea, mutta sillä ehdolla, että hänellä ei ole toista asuntoa jossakin kunnassa ja/tai hän on jo ostettu samalla veroetulla. Ja myös vanhempien tulee asua kunnassa, josta asunto ostetaan.

Ja vielä yksi asia: jos rekisteröit talon lapselle, mutta hän ei asu tässä talossa, joudut maksamaan veroja kuin toisesta kodista.

Toinen lisäetu lasten asunnon rekisteröinnistä: omaisuutta ei voida takavarikoida, jos ostaja ei ole maksanut veroja. Jos isä tai äiti on kiinteistön ainoa omistaja, olet enemmän vakuutettu. Tämä johtuu siitä, että laki kieltää kiinteistöjen takavarikoinnin, kun myöhästynyt veronmaksaja omistaa yhden siviiliasuntona käytettävän asunnon luksuskiinteistön sijaan.

Vanhemmilla on lain mukaan oikeus käyttää lapsen omaisuutta laillisesti, kunnes lapsi täyttää täysi-ikäisyyden. Käyttäjän oikeus koskee kaikkea: huonekaluja, alaikäisen omaisuutta, lukuun ottamatta alaikäisen työn tuloksena hankkimia tai hänelle lahjoittamia tavaroita.

Vanhemmat käyttävät lastenkotiaan ikään kuin he olisivat omistajia ja ahkeroisivat kiinteistön suhteen; he eivät kuitenkaan voi myydä sitä.
Kun lapsi on täysi-ikäinen, vanhemmat menettävät laillisen oikeutensa käyttää omaisuutta. Tässä tapauksessa kiinteistön omistaja voi häätää heidät. Tämän ongelman välttämiseksi lapsen puolesta kodin ostava vanhempi voi tehdä hyödykkeen oikeutetun lahjoituksen.