Kuinka maksaa kiinteistönvälittäjän palveluista Italiassa 2021

Äskettäin ystäväni soitti ja kysyi: "Kuule, selitä minulle, kenen ja miten pitäisi maksaa välityspalkkio kiinteistönvälittäjälle Italiassa, hämmentyin. Luin paljon, mutta en ymmärtänyt." Ja muuten, Minulta kysytään usein tämä kysymys.

Jos haluat, että kauppasi Italiassa on mahdollisimman turvallista, palkkaa kiinteistönvälittäjä! Varsinkin jos et ole Italian lain asiantuntija etkä tiedä missä "yllätys" odottaa sinua

Etsi itsellesi ammattimainen agentti, joka on työskennellyt yli vuoden - tämä on sopimuksen takuu!

Kuka maksaa agentille? Italian laki ei kiellä palkkion vastaanottamista molemmilta osapuolilta. Jos ostajalla ja myyjällä on omat edustajansa, provisio jaetaan. Kauppasopimus-esisopimusta allekirjoitettaessa on mukana kohta kiinteistönvälittäjän provisiosta.

Vivahde: jos esineen ensimmäinen katselu tapahtui tietyn asiantuntijan kanssa, tämän kiinteistön ostamisen yhteydessä sinun on ostettava esine tämän edustajan avulla. Ostaja, joka on mennyt toiselle agentille, joutuu maksamaan palkkion molemmille.

On useita kohtia:

Jos esisopimus solmitaan itse kaupan turvaamiseksi, edustajan työ katsotaan suoritetuksi ja hän on oikeutettu saamaan täyden korvauksen.

Käytännössä maksu voidaan jakaa kahteen osaan: kauppasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen ja notaarin allekirjoituspäivänä.

Ja kun ostat luotolla, virasto saa palkkion vasta rahoituslaitoksen myönteisen päätöksen jälkeen

OBJEKTIN HINTA EI SISÄLTÄ KIINTEISTÖPALVELUT!

Provisio maksetaan millä tahansa taatulla ei-käteismaksulla.

Entä komission koko?

Pääsääntöisesti jokaisella Italian alueella on oma verokanta 3–5%, älä unohda arvonlisäveroa 22% (ei kaikille virastoille). Käytännössä: prosenttiosuus neuvotellaan ja vahvistetaan sopimuksessa.
Onko muita kysymyksiä? Kirjoita - Vastaan!

Яндекс.Метрика