Kuinka paljon talon ostaminen Italiasta maksaa?

Vastaus: pienin mahdollinen määrä

Useimmat italialaiset pyrkivät ostaessaan asuntoa kuluttamaan mahdollisimman vähän. Vaikka voit haaveilla ilman rajoja, todellinen ostovoima kaventaa merkittävästi valintojasi. Tecnocasan analyytikot huomauttavat, että edullisimmat hintaluokat ovat edelleen suosituimpia italialaisten asunnonostajien keskuudessa.

Kuinka paljon italialaiset käyttävät kiinteistöihin?

Tecnocasan tutkimuksen mukaan vuonna 2024 suosituin hintaluokka asunnon hankinnassa on edelleen luokka 119 tuhatta euroa . Sen osuus liiketoimista on 25,1 % , mikä osoittaa vakautta edellisiin ajanjaksoihin verrattuna.

Myös kaksi seuraavaa hintaluokkaa - 120 - 249 tuhatta euroa - ylläpitävät samanlaisia indikaattoreita, mikä viittaa kysynnän tasaiseen jakautumiseen kolmessa ensimmäisessä kategoriassa. Nämä tiedot vahvistavat, että Italian asuntomarkkinat keskittyvät pääasiassa kohtuuhintaisiin asuntoihin.

Kiinteistön ostokustannukset Milanossa ja Roomassa

Maan suurimmissa kaupungeissa, kuten Milanossa ja Roomassa, kysyntärakenne on selvästi erilainen. Täällä suosituin hintaluokka on 250 - 349 tuhatta euroa , johon keskittyy 24,9 % tapahtumista .

Milanolle on ominaista hieman lisääntynyt kiinnostus kalliisiin kiinteistöihin, joiden hinta on yli 629 tuhatta euroa , missä kysyntä on kasvanut 0,3 % . Myös tässä kaupungissa keski- ja korkeahintaisten asuntojen suosio on kasvussa 350 - 474 tuhannen euron välillä, mikä viittaa kiinteistömarkkinoiden aktiviteetin lisääntymiseen bisnesluokan segmentissä.

Kustannukset kiinteistöistä muissa kaupungeissa

Italian pienissä kaupungeissa vallitsee edullisimman hintaluokan asuntojen kysyntä - jopa 119 tuhatta euroa.

• Genova johtaa tässä indikaattorissa, täällä 61,9% tapahtumista kuuluu tälle alueelle.
• Palermossa sama kysyntä on 52,4 % , mikä johtuu alueen taloudellisesta tilanteesta ja alhaisemmasta ostovoimasta.

Pienemmät kaupungit: asuntojen kysyntä jopa 119 tuhatta euroa

Aluekeskuksissa ja pienemmissä kaupungeissa 43,8 % ostajista sanoo olevansa valmis maksamaan alle 119 tuhatta euroa . Vaikka luku on hieman pienempi kuin vuoden 2024 alusta (45,6 %), se on edelleen merkittävä.

Erityisen korkeita on havaittavissa kaupungeissa, kuten Perugia ja Campo Basso , joissa alemman hintaluokan kiinteistöjen kysyntä on 72,6 % ja 73,7 % . Tämä korostaa, että pienissä kaupungeissa suurin osa ostajista on keski- ja pienituloisia.

Johtopäätös

Asunnon ostaminen Italiassa keskittyy pääasiassa kohtuuhintaiseen asumiseen, erityisesti pienissä kaupungeissa. Suurilla suurkaupunkialueilla, kuten Milanossa ja Roomassa, kiinnostus keski- ja korkealuokkaisiin asuntoihin on edelleen vahva. Useimmille italialaisille asunnon ostaminen on kuitenkin valinta, joka on räätälöity heidän taloudellisiin mahdollisuuksiinsa.