Italialaisten ja ranskalaisten asuntolainojen ominaisuudet, lainaus!

Autamme kaikkia saamaan lainaa asuntolainaan Italiassa, Ranskan Cote d'Azurissa. Valmistelemme, tarkistamme, neuvomme ja hankimme asuntolainaa tai vain kohdennettuja lainoja.
Jotkut Venäjän federaation rikkaat asukkaat kyllästyvät joskus kotimaassaan ja he harkitsevat muuttoa ulkomaille. Ulkomailla asuakseen täytyy joko muuttaa hotelliin tai vuokrata tai ostaa kiinteistö. Koska luksusasunnon tai muun arvostetun asunnon hinta voi olla varsin korkea, osa ostajista harkitsee asunnon ostamista asuntolainauksen avulla.

Yksi Euroopan maista, josta jokainen varakas venäläinen voi ostaa asunnon asuntolainalla , on Italia . Paikalliset pankit auttavat ulkomaalaisia tekemään asuntolainasopimuksen, jota kutsutaan tässä nimellä "Mutuo Fondiario".

Ostaessaan kodin Italiasta jokainen venäläinen voi olla täysin varma, että hän saavuttaa laatustandardin. Koska Italia on erittäin houkutteleva turisteille, paikallisen kiinteistön hinta riippuu suoraan siitä, kuinka paljon vierailemme tällä tai toisella alueella vierailemalla vierailla eri maista. Italian valtion kuvankauniista paikoista Liguria on erittäin kuuluisa.
Kalleimmat italialaiset huvilat ja huoneistot sijaitsevat Roomassa, Venetsiassa ja Napolissa ja Liguriassa. Asuminen Sardiniassa tai Sisiliassa on halvempaa. Italian osavaltiossa taloilla, joissa on viinitarhoja, on suuri kysyntä.
Italialaisista kiinteistöistä kiinnostuneelle toimitetaan ennen myynti- ja ostokaupan tekemistä riippumattoman arvioijan tekemä arvio hänen valitsemiensa kohteiden arvosta sekä notaarin lausunto, joka vahvistaa, että tämä mökki (asunto) ei ole rasitettu. Tämän asiakirjan kustannukset maksaa myyjä. Jos kiinteistön hinta sopii ostajalle, hän voi joko maksaa sen omilla varoilla tai hakea lainaa jostain paikallisesta pankista. Toista vaihtoehtoa harjoitetaan useammin, koska kiinteistöjen ostaminen asuntolainalla on erittäin suosittua uskollisten luottoehtojen vuoksi. Italiassa voit ottaa vähintään 50 000 euron lainaa 25 vuodeksi tai jopa pidemmäksi ajaksi. Mutta ennen kuin hän ottaa yhteyttä pankkiin, ostajan on varmistettava, että hänen ostamansa kiinteistö on listattu Italian valtion asuntokannassa (tämä vahvistetaan erityisellä todistuksella). Jos asuntoa tai taloa ei ole listattu asuntokannassa, pankilla on oikeus kieltäytyä lainan antamisesta asiakkaalle.

Niiden ihmisten, jotka ovat kiinnostuneita asuntolainasta Italiassa , on toimitettava pankille useita asiakirjoja:
  • kopio passista,
  • todistus työpaikalta,
  • viimeisen vuoden tulot vahvistava asiakirja (tai asiakirja, joka vahvistaa yrittäjän tulot).
  • Tarvitset myös asiakirjoja, jotka vahvistavat verojen, elatusapujen jne.
  • Kaikki nämä asiakirjat on käännettävä italiaksi tai englanniksi ja notaarin vahvistamia.
  • Jopa pankin edustajat voivat pyytää lisäasiakirjoja - ajokorttia, todistusta olemassa olevasta omaisuudesta.

Jotkut venäläisistä eivät halua asua Italiassa , vaan Ranskan Cote d'Azurilla ihmetellen: " Kuinka saada asuntolainaa ?" Ranskan Cote d'Azurilla asuntolainaa saadakseen lainanottajan on toimitettava pankille asiakirjat, jotka vahvistavat hänen vakaat korkeat tulonsa.

Jokaisella ranskalaisella pankilla on omat menetelmänsä asiakkaan vakavaraisuuden määrittämiseksi, mutta kaikilla pankeilla on joitain yleisiä sääntöjä. Ulkomaisten ostajien on nimittäin suoritettava alkumaksu, jonka suuruuden tulee olla vähintään 50 % valitun kiinteistön hinnasta. Toistaiseksi ranskalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ulkomaalaisille vain yhdessä valuutassa - eurossa. Lainaajan tulee olla vähintään 21-vuotias ja enintään 70-vuotias, hän voi ottaa lainaa 5 tai 25 vuoden ajalle. Asuntolaina vähimmäismäärä Ranskassa on 30 tuhatta euroa.

Allekirjoittamalla lainasopimuksen lainanottaja ostaa myös vakuutuksen. Yleensä sen hinta on 0,5 % lainasummasta .

Kun kiinteistöä valitaan, lainaa hakeakseen henkilön on toimitettava useita asiakirjoja: kopio passista, syntymätodistus, mikä tahansa sähkölasku (osoitteen vahvistamiseksi), työote jne. Valtuutetun kääntäjän on käännettävä jokainen asiakirja ranskaksi (rekisteri tällaisista työntekijöistä on saatavissa kaupungintalosta).

Яндекс.Метрика