Mitkä ovat kiinteistönvälittäjän tehtävät Italiassa?

Niille, jotka kerran kohtasivat kiinteistönvälittäjiä Venäjällä, tämä artikkeli on löytö sinulle. Italiassa on toisin!

Täällä yksi edustaja voi edustaa sekä ostajaa että myyjää. Ja hänen on oltava yhtä uskollinen molemmille osapuolille!))

Agentin tehtävänä on siis suorittaa kauppa alusta loppuun ohittaen ja ohittaen kaikki esteet ja "piilotetut ansat", olla lukutaitoinen ja ymmärtää maan lainsäädäntöä sekä tuntea italialaisen asuntorakentamisen.

Välittäjä on velvollinen tutkimaan asiakirjat itse, näyttämään ne notaarille ja vasta sitten, jos rasituksia, riskejä ei ole, jatkaa yhteydenpitoa kohteen osapuolten kanssa.

Käytännöstäni: Minä kiinteistönvälittäjänä annan ehdottomasti asiakkaitani, annan käytännön neuvoja kohteesta: kannattaako jatkaa vai kannattaako tämä huone unohtaa ja tietysti tarjoan muitakin vaihtoehtoja tarvittaessa.

Tärkeä asia: rekisteröimme sopimuksen verotoimistossa! Tämä on takuu kiinteistön kaksinkertaista kolminkertaista jälleenmyyntiä vastaan. Voit tehdä toimenpiteen itse, mutta Agentti tekee sen molemmille osapuolille ammattitaidolla!

Italian siviililain mukaan kiinteistönvälittäjän työ päättyy esisopimuksen allekirjoittamisen jälkeen eli ennen kaupantekoa ja omistusoikeuden siirtoa. Tässä vaiheessa italialainen kiinteistönvälittäjä on oikeutettu saamaan palkkion.

Onko se mielestäsi väärin? Mutta jatko ei riipu agentista, jos hän päättää rajoittaa itseään tässä vaiheessa. Mutta välittäjän asiantuntevilla toimilla suojattu puolue voi olla rauhallinen tulevaisuuden kiinteistöjen suhteen.

Miten työskentelen? Tuon kaupan kauppasopimuksen tekemiseen asti. Minulla on valtava kiinteistöhakutietokanta kaikkialla Italiassa, Ranskassa ja Monacossa, ja voin tarjota mitä tahansa vaihtoehtoa kiinteistöjen myyntiin

Minulta kysytään usein: "Mikä on esisopimus?" Puhun tästä seuraavassa artikkelissa.

Jos sinulla on kysyttävää, kirjoita, vastaan!

Яндекс.Метрика