Asetus "Pelasta kotisi 2024"

Ympäristötoimikunnan ja edustajainhuoneen hiljattain hyväksymä Salva Casa -asetus sisältää monia tärkeitä rakennusalan innovaatioita. Varapääministeri ja ministeri Matteo Salvini kuvaili lakia "hyväksi uutiseksi miljoonille italialaisille". Asetus odottaa nyt senaatin lopullista hyväksyntää ennen sen suunniteltua voimassaolopäivää 28. heinäkuuta. Tässä ovat tärkeimmät hyväksyttyjen muutosten tuomat muutokset:

- Panoraamalasimaalausikkunoiden lupa
Uudet säännöt mahdollistavat irrotettavien ja täysin läpinäkyvien panoraamaikkunoiden (VEPA) asennuksen portiikoihin sekä rakennusten sisä- että ulkotiloihin. Lisäksi on mahdollista asentaa ilman lupia aurinko- ja sääsuojarakenteita, kuten sisäänvedettävällä kankaalla varustettuja pergolia ja bioklimaattisia markiisia.

- Asutut ullakot
Hyväksyttiin muutos, jonka mukaan parvekkeet voidaan muuttaa asuinrakennuksiksi, vaikka tämä ei täytä rakennusten ja rajojen välisiä vähimmäisetäisyyksiä, rakennuksen rakennushetkellä voimassa olleiden etäisyysrajoitusten mukaisesti. Ullakon muotoon tai pinta-alaan ei saa tehdä muutoksia kehäseinien rajaamana ja rakennuksen enimmäiskorkeutta tulee noudattaa.

- Pinta-alan lisäys 6 % enintään 60 m²:n kiinteistöille
Alle 60 neliömetrin kiinteistöille pinta-alan kasvattamisen sallittu virhe on nostettu 6 %:iin, enintään noin 3,5 neliömetriä lupaasiakirjoissa määritellyn yläpuolelle.

- Mikroasuntojen soveltuvuusstandardit
Mikroasuntojen asumisvaatimukset on vahvistettu: tilojen sisäkorkeus on vähintään 2,40 metriä ja pinta-ala 20 neliömetriä yhdelle henkilölle (28 neliömetriä kahdelle henkilölle). Nämä vaatimukset on täytettävä sekä asiantuntijan asumistodistuksen saamiseksi että hallinnon suostumuksen saamiseksi muiden saniteetti- ja hygieniastandardien noudattamisen lisäksi.

- Tarkoituksen muutos
Samaan toimintaluokkaan kuuluvien kiinteistöjen käyttötarkoituksen muuttaminen on aina sallittua alakohtaisen lainsäädännön mukaisesti, kunnilla on mahdollisuus asettaa erityisehtoja. Pohjakerroksessa tai kellarissa sijaitsevien kiinteistöjen osalta asuntokäyttöön siirtymistä säätelee aluelainsäädäntö.

- Amnesty rikkomuksista suojelualueilla
Rakennusrikkomuksista on hyväksytty armahdus myös suojelualueilla, mikä mahdollistaa säätelyn näillä alueilla.

- asetus "Pelasta Milano"
Milanoa koskevia erityistoimenpiteitä ei sisällytetty asuntosuunnitelmalakiin, mutta ne voitaisiin sisällyttää infrastruktuuriasetukseen, jota harkitaan lähiaikoina.

- Kiinteistöt Vayontin alueella
Hyväksytyssä muutoksessa säädetään, että hyväksymistodistus tai todistus töiden säännöllisestä suorittamisesta vastaa asumis- tai käyttökelpoisuustodistusta edellyttäen, että suoritettava työ on työn suorittamishetkellä voimassa olevien rakennus- ja kaupunkisuunnittelumääräysten mukainen. ulos.