Uusi ekobonus 2025: kuinka "vihreiden" talojen kannustin muuttuu

Hallitus kehittää ekobonusuudistusta vuodelle 2025: uusien toimenpiteiden pääkohteet ovat ensiasunnot, matalan energialuokan kiinteistöt ja pienituloiset omistajat. Se eliminoi luksuskiinteistöt, vanhentuneen tekniikan ja ennen kaikkea se eliminoi luoton siirrettävyyden, joka aiheutti monia superbonuksen ongelmia. Katsotaanpa vuoden 2025 ekobonusuudistuksen keskeisiä näkökohtia.

Valtioneuvoston rakennebudjettisuunnitelman (Psb) julkistamisen yhteydessä ympäristöministeriö paljasti eduskuntakyselyyn vastaten monia yksityiskohtia uudesta vuoden 2025 ekobonuksesta ennen seuraavan budjettilain hyväksymistä. Nykyisten bonuksien voimassaolon päättymisen jälkeen 31.12.2024, jotka eivät enää täytä Brysselin asettamia vaatimuksia verokannustimien tarkistamiselle, uusi ekobonus on tehokkaampi ja se suunnataan energiatehokkuuden parantamiseen juuri siellä, missä sitä tarvitaan.

Uuden ekobonuksen tärkeimmät näkökohdat:

Kymmenen vuoden voimassaolo

Kannustin on voimassa vähintään 10 vuotta, jotta Epbd:n (vihreä kotidirektiivi) asuntoalalle asetetut tavoitteet saavutetaan vuoteen 2035 mennessä. Asuinrakennusten modernisoinnin pitäisi siis johtaa energiankulutuksen vähenemiseen 16 % vuoteen 2030 mennessä ja 20-22 % vuoteen 2035 mennessä.

Yleisten alennusten kieltäminen

Veroetuja ei enää tarjota "kaikille", vaan vain tietyissä tapauksissa. Etusijalle asetetaan erityisesti vihreitä asuntoja koskevassa direktiivissä yksilöidyt kiinteistöt, kuten ensiasunnot, matalan energialuokan rakennukset ja energiaköyhyystilanteet, lukuun ottamatta luksuskiinteistöjä (kuten huviloita ja linnoja) ja teknologioita, joita direktiivi ei salli. EU:n direktiivit, kuten kaasukattilat.

Progressiiviset edut

Yksittäisten toimintojen edut vähenevät ja edut lisääntyvät saavutetusta energiatehokkuudesta riippuen. Toisin sanoen mitä kattavampia ja integroidumpia energiatehokkuuden parantamiseen tähtäävät toimenpiteet ovat, sitä suuremmat hyödyt ovat.

Luotonsiirrosta luopuminen ja alennus laskusta

Tiedetään, että näitä työkaluja ei enää käytetä aiemmin havaittujen ongelmien vuoksi. Kysymys kuuluu, mikä korvaa ne: tarvitaan taloudellisia tukivälineitä, edullisia lainoja ja synergiaa Kansallisen energiatehokkuusrahaston kanssa. Yksi mahdollinen ratkaisu voisi olla valtion rahaston takaamat etuoikeutetut vihreät asuntolainat, kuten Consap-kiinnelainat ja asuntolainatakaukset alle 36-vuotiaille.